Juros em queda, aquece mercado imobiliário em Campo Grande

Marcello Casal Jr/Ag. Brasil

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A redução da taxa de juros, que completará um ano em agosto, tem impulsionado o mercado imobiliário. Desde agosto de 2023, quando a Selic estava em 13,75%, a taxa caiu para 10,50% após sete reduções consecutivas, o menor índice desde fevereiro de 2022. Esse valor foi mantido na última reunião do Copom, realizada no dia 31 de agosto.

A decisão de manter a Selic nesse patamar era esperada pelo setor imobiliário, que se beneficiou da diminuição dos juros. Luciana de Almeida, presidente do Sindimóveis, destaca que a baixa dos juros também impacta positivamente outros setores interligados. Ela observa que o setor da construção civil permanece aquecido, com aumento nos lançamentos imobiliários impulsionados pelas facilidades oferecidas aos investidores e pela inovação tecnológica.

Além da redução dos juros, o aumento do teto do programa Minha Casa Minha Vida e a introdução de novos subsídios, como o bônus Moradia, facilitaram a aquisição da casa própria. Em Campo Grande, novos empreendimentos estão transformando áreas antes subutilizadas, como na Vila Planalto, onde a Cesari Engenharia já vendeu 500 dos 792 apartamentos planejados para o Condomínio Belas Artes.

Na mesma região, a Jooy Incorporadora está erguendo quatro torres com cerca de 200 apartamentos e a Hub Incorporações está estudando um novo projeto de condomínio com 200 apartamentos. Luciana de Almeida ressalta que a conexão de Campo Grande com a Rota Bioceânica, que ligará o centro-oeste aos portos do Chile, atrai investidores para o estado. Ela acredita que investir em imóveis é sempre uma boa escolha, pois os valores tendem a se valorizar com o tempo.

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